Словосочетание «ипотечный кредит», что всё время на слуху, по своей сути совершенно отличается от понятия «ипотечный вклад», о котором мы сейчас будем говорить. Вклады, какую бы причудливую банковскую форму они ни принимали, имеют свои четкие особенности, по которым их можно идентифицировать.
Предположим, что через некоторое время вы собираетесь купить квартиру или сделать другое серьезное приобретение. Для этого вам понадобится немалый кредит. Но банки предпочитают выдавать кредиты надежным клиентам, чтобы потом не иметь мороки с возвратом своих средств.
Ипотечным вкладом, уже имеющимся в банке, вы в значительной мере эту надежность демонстрируете. Что и позволит банку в ближайшем будущем отнестись к вам благожелательно при оформлении ипотечного кредита, ведь вы уже не будете для банка человеком с улицы. Поэтому положительное решение по предоставлению кредита могут принять в кратчайший срок, и вам нужно будет предоставить гораздо меньше бумаг.
Главным назначением денег, которые вы получите, является первоначальный взнос за ипотеку. Однако их можно использовать и в некоторых других целях. Кроме того, не исключено, что вас как надежного клиента кредитуют на особых условиях. Банк не только может сделать вам скидку по процентам, но и продлить срок самого кредита.
В наш прагматичный век некоторые игнорируют психологические моменты в деловых отношениях. И напрасно. Ипотечный вклад, кроме своей утилитарной пользы, отлично подготовит вас психологически к взятию кредита. Мысль о том, что вы купите свою квартиру или дом, поможет вам перейти к режиму значительной экономии ради большой цели.
Следует конечно учитывать, что ипотечный вклад отнюдь не гарантирует, что банк обязательно выдаст вам кредит. К примеру, переход на работу, где зарплата существенно ниже, либо кредитная история с имеющимися негативными моментами, могут привести к решению отказать вам в получении кредита.
Будьте очень внимательны при изучении условий, которые предлагает банк. Это касается и вклада, и кредита, да и вообще всех банковских операций. Некоторые банки не отказались от привычки наиболее сомнительные, невыгодные для клиента условия, писать значительно меньшим шрифтом. Что, конечно, дурной тон, но зато и сигнал вам: читать это место договора с удвоенным вниманием и, не боясь показать свою несообразительность, – спрашивать, спрашивать, спрашивать. Учтите, что объектом банковской благотворительности вы не станете. У банка своя работа, у вас – заботы о благосостоянии семьи.
FinansMir.ru
