Что ждет рынок кредитования в 2013 году? Какие прогнозы выдвигают авторитетные банки и финансовые специалисты?
Ждать ли нам роста ставок или, наоборот, готовиться к удешевлению кредитов?
Ипотека в 2013 году.
2012 год был показательным в отношении спроса на ипотечную недвижимость, по сравнению с предыдущим периодом объемы выданных кредитов данного рода выросли в 1,4 раза. Тенденция роста будет распространена и на 2013 год.
А что будет со ставками? Мнения специалистов однозначны – ставки будут только расти. По итогу 2012 года они выросли на 1%, в 2013 ожидается аналогичный рост. Что касается конкретных цифр, то здесь выводы неоднозначные, одни эксперты прогнозируют не более 13,5%, другие утверждают, что ставки могут достигнуть и 15% годовых.
Однозначно сказать ничего нельзя, все будет зависеть от ситуации на мировом рынке, от развития российской экономики, от субсидирования государства и прочих факторов.
Но даже весомое увеличение ставок не повлияет на желание физических лиц воспользоваться ипотечным кредитованием, сейчас слишком высока потребность в жилье. Если и будет снижен спрос на ипотеку, то он будет не составлять не более 10% по сравнению с 2012 годом.
Есть в повышении ставок и плюс для заемщиков, банкам придется компенсировать заемщикам повышенную процентную ставку. Это могут быть различные программы лояльности, бонусы и прочие инструменты.
Потребительские кредиты в 2013 году.
В 2012 году выдача потребительских кредитов проходила просто бешеными темпами. Общий прирост по сравнению с предыдущим годом составил более 40%. Если говорить о прогнозах на 2013 год, то здесь рост кредитования ожидается, но менее агрессивными темпами. По мнению ЦБ, это будет не более 30% по отношению к 2012 году.
Быстрый рост выдачи кредитов не прошел бесследно. Уже сейчас ЦБ обратил внимание банкиров на большой уровень просроченных задолженностей, который составляет почти 4,5% от общего числа выданных займов. Мера, предписанная ЦБ для оптимизации рисков, – повышение уровня резервного портфеля банков и увеличение коэффициентов риска.
Конечно, такие меры поспособствуют росту процентной ставки по кредитам, особенно это касается займов без обеспечения и срочных кредитов, так как именно эта категория является самой рисковой.
Снижение активности выдачи кредитов вполне легко объяснить. В данный момент наблюдается перенасыщенность уже оформленных договоров. Заемщики имеют по несколько кредитов, что сильно влияет на его финансовое положение.
Банки бояться просрочек и отказывают в выдаче средств. Тенденция увеличения процента отказа прослеживается уже сейчас. На данный момент, в среднем, одобряется 50% заявок, в 2013 году эта цифра будет ниже.
