О получении кредитов под залог недвижимости.
К вопросу о получении кредитов под залог недвижимости уже сказано достаточно много. В частности, всем известно, что современные условия выдачи такого рода займов весьма жестки.
Со времен глобального экономического кризиса отношение отечественных банков к денежным кредитам под залог недвижимости заметно изменилось. Условия получения такого займа резко ужесточились, а процентная ставка кардинально возросла. Рассмотрим сложившуюся ситуацию в актуальном разрезе.
Современные обстоятельства
В сытые докризисные времена денежный кредит под залог недвижимости выдавался под ставку 9,25%, если речь шла об иностранной валюте и под ставку до 11% в рублевом варианте займа. Что немаловажно, в качестве залога заемщик мог предоставить абсолютно любое недвижимое имущество, вплоть до единственной жилой площади клиента (что в общем-то запрещено на законодательном уровне).
Сегодня же обстоятельства кардинальным образом изменились. В настоящий момент кредиты выдаются исключительно под залог квартиры, расположенной городской черте. Подобное положение вещей вполне обосновано нестабильностью цен на рынке недвижимости.
Квартира, дом или таун-хаус могут в любой момент упасть в стоимости и соответственно выдавать крупные денежные суммы под их залог не слишком разумно. Сегодня отечественные банки, как правило, предоставляют заемщикам не более 50-60% стоимости жилья.
Где получить денежный кредит под залог недвижимости
Большая часть российских финансовых структур в последнее время отказалась от выдачи займов под залог недвижимости. Однако некоторые банки продолжают предоставлять данную услугу.
Среди них стоит выделить:
- Росбанк (20-25% годовых при рублевом займе. Максимальная сумма – 13 млн. рублей. Максимальный срок – 5 лет)
- Райффайзенбанк (21-25% при рублевом займе. Максимальная сумма – 13 млн. рублей. Максимальный срок – 15 лет)
- Московский кредитный банк (21% – при рублевом займе, 14% – при займе в инвалюте. Максимальная сумма – 60% от стоимости недвижимости. Максимальный срок – 10 лет).
Подводя итог, следует отметить, что желающие получить кредит под залог недвижимости должны быть готовы к весьма жестким условиям и требованиям со стороны банка. Ко всему написанному стоит добавить, что заемщику предстоит произвести самостоятельную оценку недвижимого имущества.
