Если учитывать стоимость нынешнего жилья, то иногда заемщикам бывает трудно заплатить по ипотеке и 10% от суммы стоимости желаемой к приобретению недвижимости. Однако банки мтремятся привлечь к себе клиентов, подстраиваясь под спрос, и поэтому уже сейчас на рыках кредитования появляется много интересных и заманчивых предложений.
Банки еще до кризисного 2008 года начали предлагать своим клиентам программу по ипотеке без первоначального взноса, но все-таки финансовое волнение заставило банкиров подкорректировать или вообще отказаться от данных предложений. А уже начиная с 2011 года на рынке кредитов стали потихоньку вновь появляться программы по ипотеке без первоначального взноса.
Выбор всегда есть.
Хотя таких предложений очень мало, но все же они есть, и уж точно у человека, собравшегося взять ипотеку, будет хоть какой-то выбор.
Так, к примеру, в банковском учреждении «Советский» имеется специальная ипотека без первоначального взноса, максимальный срок выплат по которой составит 15 лет. Сумма, предоставляемая по данному кредиту, может быть в размере от полумиллиона до пяти миллионов рублей, а годовая ставка составит 16%.
А у банковского учреждения «Сургутнефтегазбанк» по данной ипотеке процентная ставка будет меньше – всего 12,5 %. Данная ставка может уменьшиться до 11,5% после госрегистрации ипотеки и страховки залога.
В банковском учреждении «Петрокоммерцбанк» ипотеку с нулевым первоначальным взносом, конечно, допускают, но не в полной мере, так как в низу договора маленьким шрифтом прописано, что банк сам может установить размер предоплаты, которая зависит от данных в анкете клиента и его кредитной истории.
Материнский капитал как первоначальный взнос.
Однако все же есть решение проблемы с первоначальным взносом. К примеру, на данное время некоторый банки могут принять в качестве взноса по ипотеке материнский капитал, который с 2011 года уже составляет сумму порядка 365000 рублей. Так, для примера, можно привести банковское учреждение «ВТБ24», в котором для получения ипотеки по материнскому капиталу от Вас потребуют вместе с набором обычных документов еще и такие, как «сертификат на материнский капитал» и дополнительно справку подтверждающую остаток на счете в Пенсионом фонде.
Но, как правило, в большинстве случаев банки требуют от заемщика хоть и маленькую часть суммы, но все же какой-либо первый взнос. Это объясняется тем, что банки считают, что такие клиенты более ответственно будут относиться к выплатам по ипотеке, а значит, и просрочек по платежам будет меньше.
