Итак, вы, наконец-то, решились взять ипотечный кредит на приобретение своего жилья. Как сделать, чтобы вам не отказали в банке?
Для начала, присмотритесь к будущей покупке, узнайте ее стоимость и подсчитайте ежемесячные выплаты.
Обязательно ознакомьтесь с предложениями банков относительно выдачи ипотечных кредитов. Не обязательно искать такие учреждения, где меньше всего берут процентов, разных дополнительных платежей. Ориентируйтесь на информацию в средствах массовой информации по количеству выданных кредитов данным учреждением за прошлый год, почитайте отзывы клиентов, специалистов. Вам нужно убедиться, что банк не предъявляет к претендентам на ипотеку завышенных требований.
Лучше всего подать заявку на ипотеку стразу в несколько банков: это сэкономит вам время и нервы. Ведь гораздо проще сразу сделать все документы в трех-пяти экземплярах, чем потом собирать все снова.
Было бы неплохо разузнать, каким минимальным требованиям нужно отвечать, чтобы без проблем получить деньги. Как правило, ваш ежемесячный доход должен быть в 2-3 раза выше, чем выплаты по кредиту. Многие банки выдвигают требования по стажу работы, квалификации, возрасту.
Если вы без проблем можете «нарисовать» себе нужную справку с места работы, имейте в виду, что, если вы укажете неправдоподобные данные, вам обязательно откажут в кредите если это выявится в процессе проверки данных. В банке могут сверить данные о том, сколько может получать специалист на определенной должности в указанной сфере деятельности.
Всегда отвечайте правду в анкете на вопросы, которые легко проверить: например, о том, есть ли у вас судимости.
Выбирайте для покупки квартиру без проблемных моментов, иначе банк может вам отказать в ипотечном кредите на ее приобретение. Например, если право собственности на жилье получено вследствие решения суда, это насторожит банк.
Лучше всего при выборе недвижимости проконсультироваться с ипотечным брокером, такие специалисты работают во многих агентствах недвижимости. Они знают различные нюансы как ипотечного кредитования, так и требования законодательства, это может уберечь вас от множества неприятных неожиданностей.
