Пожалуй, самой главной проблемой современного россиянина в настоящее время является отсутствие собственного жилья. Особенно данный факт становится сильным раздражителем в то время, когда молодая пара решает соединить свой союз не только любовными узами, но и священными. Приобрести даже однокомнатную квартиру на окраине большого города считается практически невыполнимой миссией, ведь собрать такие средства, которые позволили бы это сделать зачастую просто невозможно.
Разрешить данную ситуацию может лишь обращение к услугам проверенных и надёжных банков. Так, где же взять ипотечный кредит на приобретение собственного жилья?
Одним из лидеров в данной сфере является основанный в 1841 году Сбербанк, который изрядно заставляет поломать голову своим клиентам, выбирая почти из десятка программ жилищного кредитования. Чтобы не вносить путаницу в умы читателей я решил подробно разобрать три базовые.
- Программы: «приобретение готового жилья» и «приобретение строящегося» практически идентичны. Данные кредиты выдаются только под залог кредитуемого жилья или любого другого эквивалентного по стоимости. Первоначальный взнос будет составлять не менее 10% и крайне редко превышает порог в 30%.
Процентная ставка по кредиту начисляется как в рублях – 9,5—14%, так и в валюте – 8,8—12,1%. Сроки погашения едины в обоих случаях: 30 лет именно за этот промежуток времени вы должны будете полностью рассчитаться с долгом.
- «Кредит на строительство жилого дома» обойдется чуть дороже, ведь в этом случаи вам придется внести взнос в размере 15% от одолженной суммы, а процентная ставка возрастет до 11,7- 14,75%. Остальные условия кредитования останутся неизменными.
Банк ВТБ24 по программе: «квартира на вторичном рынке жилья» прельщает заёмщиков довольно выгодной процентной ставкой от 8,65%, и весьма приемлемым первоначальным взносом в размере от 10 до 20% . Минимальная сумма ипотечного кредита составляет 300 000 рублей, что дает возможность приобрести недорогое жильё в небольшом городе. Срок кредитования вписывается в приделы 5 и 50 лет.
Весьма интересным является предложение ВТБ24: «победа над формальностями», что в первую очередь нацелено на тех клиентов, у которых уже есть половина стоимости жилья. Существенными отличиями от первой программы являются: сокращенный срок кредитования его максимум 20 лет и минимальный набор документов для подписания договора.
Если вы ещё не решили: стоит ли вам брать кредит на приобретение жилья или нет, то, прежде всего, составьте личный финансовый план на ближайшие 5-10 лет. Только в этом случаи можно понять хватит ли у вас ресурсов для полного погашения всех одолженных средств.
