Как известно, в наши дни при постоянном росте цен на жилую недвижимость далеко не каждая семейная пара имеет достаточно денежных средств для приобретения собственной квартиры и расчёта с фирмой-застройщиком одним платежом. А жилищные условия многих граждан нашей страны далеко не самые лучшие. В такой ситуации может помочь ипотечный кредит, предоставляемый всеми российскими банками. Однако он имеет ряд существенных достоинств и недостатков, которые мы и постараемся осветить в данной статье.
Собственно, главным и неоспоримым достоинством ипотечного кредита является возможность получить собственное жилье, выплачивая его стоимость постепенно в течение последующих лет. По факту, с фирмой-застройщиком расплачивается банк, а все последующие выплаты клиент производит банку. При этом клиент становится собственником приобретаемой недвижимости сразу после оформления договора и выплаты первого взноса. Для снижения возможных рисков с обеих сторон, на недвижимость заключается страхования. Кроме того, сегодня многие банки дают своим клиентам возможность досрочного погашения задолженности по кредиту. Таким образом, ипотечное кредитование является очень удобным и простым вариантом решения жилищных проблем.
Однако у ипотечного кредитования имеется и ряд довольно существенных минусов, главным среди которых является, конечно же, ощутимая переплата. Как и при проведении других операций, при выдаче кредита банк также хочет получить свою прибыль. И пропорционально сроку кредита увеличивается и переплата за квартиру. Также из семейного бюджета будет вычитаться оплата страховых взносов (переплата по которым может достигать 80-100%), услуг банка, нотариуса и оценщика. Последние могут составить до 10% от первого взноса.
Определённые сложности может вызвать пристальное внимание к клиенту со стороны банка. Поскольку покупка квартиры является очень серьезным шагом, банк всегда требует от клиента предоставление полного комплекта документов, чтобы иметь максимально возможную уверенность в платежеспособности человека, подающего заявку на выдачу ипотечного кредита.
Но, так или иначе, для людей, желающих в короткий срок приобрести новое жилье, но не имеющих достаточной суммы для покупки, единственным вариантом остаётся именно ипотечный кредит. И для большинства людей, обращающихся в банк, данное достоинство ипотечного кредита перевешивает все его возможные минусы.
