Вопрос покупки жилья актуален во все времена. Однако далеко не все располагают достаточной суммой наличных средств для приобретения недвижимости. Банки: ипотечный кредит зачастую является единственным решением этой проблемы для большинства людей. Потребительский кредит не всегда выгоден, поскольку он выдается, как правило, на маленький срок и под большие проценты.
Отличием ипотечного кредитования является то, что средства выдаются на длительный срок и в относительно большем размере. Банковское ипотечное кредитование позволяет приобрести любое жилье как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости.
Для выдачи ипотеки банк должен получить от заемщика определенные гарантии. В первую очередь заемщик должен убедить банк в своей платежеспособности. Кроме того, потенциальный клиент банка должен иметь постоянное место работы, быть гражданином страны, к услугам банка которой он прибегает.
Возраст заемщика не должен превышать 75 лет. Обеспечением такого кредита является приобретаемая недвижимость. То есть в случае приобретения жилья с помощью ипотечных программ кредитования, предмет сделки находится в собственности банка до полного погашения кредита. Если в силу каких-либо обстоятельств заемщик не погасил долговые обязательства в указанный срок, банк имеет юридическое основание пользоваться залогом в своих интересах.
В случае приобретения жилья, находящегося в стадии строительства (первичный рынок), обеспечением ипотеки является какая-либо другая недвижимость, находящаяся в собственности у заемщика.
Валюта ипотечного кредитования может быть любой. При этом ставка по долларовому кредиту, как правило, ниже остальных − примерно на 3%. Сумма ипотеки прямо пропорциональна размеру доходов заемщика. А процентная ставка будет тем ниже, чем выше подтвержденный доход.
Также обязательным условием ипотечного кредитования является первоначальный взнос, который теоретически может составлять 5-50% от стоимости жилья. Фактически такой взнос осуществляется в пределах 10-30%. Максимально возможная сумма к выдаче по ипотечному кредитованию у каждого банка индивидуальна. Банковская ипотека выдается сроком до 30 лет.
Получить деньги на приобретение квартиры можно подав онлайн заявку на ипотеку.
