Частные инвесторы все больше склоняются к вложению капитала в жилую недвижимость. Поощрением к этому служит тот фактор, что цены на жилье из года в год растут и поэтому на инвестировании в такую недвижимость можно неплохо заработать.
Перед тем, как решить вкладывать, или же не вкладывать свои деньги в жилую недвижимость следует хорошо разобраться в существующих методах таких инвестиций.
Один из методов заключается в том, что вы стаете частным инвестором. Это значит, что вы идете в строительную компанию и заключаете с ними договор о том, что после завершения строительства жилого дома вы получаете в нем квартиру. Такой принцип вкладывания капитала называется инвестированием в долевое строительство. Естественно, при такой сделке укладывается договор, но на самом деле государственные органы довольно редко проверяют такие договора. Исходя из этого, будет не лишнее сказать, что такой метод вложения инвестиций рискованный.
Следующим методом будет заключение со строительной компанией предварительного договора, согласно которому вы покупаете квартиру в доме застройщика (в доме, который еще строится). Такого типа договора государственные органы тщательно проверяют, соответственно здесь нет никакого риска. Именно поэтому инвестиции такого рода весьма надежны и пользуются большой популярностью.
Приобретение ценных бумаг непосредственно у директора строительной компании тоже может быть оптимальным вариантом инвестиций. Такое денежное вложение называется векселем. Вексель – это документ, который подтверждает то, что вы вложили сумму эквивалентную стоимости определенной квартиры. Следственно, вы имеете полное право на квартиру после завершения строительства дома. Но бывает так, что из-за того, что цены на жилье за время строительства увеличиваются, и строительная компания может просто вернуть вам сумму, указанную в векселе. Естественно, в данном случае вы рискуете остаться без квартиры.
Кроме всего вышесказанного существует ЗПИФ – это закрытый паевой инвестиционный фонд. Каждый из объектов строительства имеет такой фонд. Они заботятся об интересах пайщиков в получении максимальной прибыли от их вложений. Пайщик такого фонда не получает впоследствии квартиру, а получает проценты от стоимости жилья в построенном здании. Такой метод инвестирования в последнее время все популярнее.
Важнее всего иметь к такому инвестированию грамотный подход и тогда у вас обязательно все получится.
