Вложение денежных средств в жилье в наши дни получило огромное распространение на территории нашей страны, поскольку это один из наиболее прибыльных способов инвестирования частными инвесторами. Подобная популярность объясняется тем, что цены на квартиры постоянно растут, и в ближайшее будущее падать не собираются, поэтому вложения в недвижимость дают возможность получить очень неплохую прибыль. К тому же, риск потерь минимален.
Существует несколько способов инвестиций в жилье. Рассмотрим их подробнее:
Вы можете заключить соглашение непосредственно со строительной организацией, которая после окончания строительства дома, предоставит вам квартиру. При таком варианте вы заключаете договор долевого участия. Однако в этом случае, вы подвергаетесь большому риску, поскольку подобные договора нечасто проверяются государственными органами.
Заключив предварительный договор со строительной организацией, вы покупаете жилье в доме, который еще не построен. В этом случае риск снижается до минимума, поскольку вся документация и договора проверяются с особой тщательностью уполномоченными органами.
Вы можете также приобрести ценные бумаги у строительной организации. Вложив деньги в вексель, вы получаете залог того, что вложенные средства вы точно не потеряете, поскольку этот вексель эквивалентен стоимости приобретаемого вами жилья. Однако этот метод также имеет некоторую долю риска, поскольку по окончании строительства вы можете просто получить от компании ту сумму, что указана в векселе вместо долгожданной квартиры. Наиболее часто подобные ситуации встречаются в тех случаях, когда за время строительства цены на жилье значительно выросли.
Для каждого объекта строительства обычно создают специальные закрытые паевые инвестиционные фонды. Это необходимо для того, чтобы найти наиболее приемлемый способ вложения денежных средств пайщиков, чтобы это принесло им прибыль по максимуму. Вы можете стать таким пайщиком, вступив в этот фонд. Однако в данном случае вы получите не квартиру, а процент от стоимости жилья, которое будет построено. В настоящее время данный способ приобретает немалую популярность среди частных инвесторов, поскольку зачастую для вступления в подобные фонды не требуется больших сумм вклада.
Грамотно подойдя к вложению средств в жилье, вы можете получить неплохую прибыль. Причем главным фактором в данном случае является надежность инвестиций, при условии правильного выбора строительной компании.
