Наверное, каждый человек знает, что место расположения Болгарии на юго-востоке Европы. Так как здесь очень красиво, а также теплый климат, что способствует активному развитию туристической отрасли, то вложение инвестиций в недвижимость этой страны весьма выгодное дело.
В среднем цена за квадратный метр жилплощади колеблется от 1000 до 2000 евро. Причина таких низких цен в том, что Болгария только недавно вошла в Европейский Союз. Местные и зарубежные инвесторы активно вкладывают свой капитал в развитие рынка недвижимости этой страны.
Так как Болгария сейчас экономически активно развивается, то здесь открывается много заводов с высокими технологиями, кроме того процветает строительство, а также легкая промышленность и сельское хозяйство. Все это способствует тому, что в будущем вырастут цены на недвижимость. В стране бурно развивается туристический бизнес, поэтому если приобрести себе жилье вблизи моря или вблизи лыжных курортов, то можно получать неплохой доход, сдавая в аренду жилье. Кроме того, недвижимость можно сдавать в аренду и для бизнеса.
Рынок недвижимости здесь на данный момент еще только развивается, поэтому существует много объектов, которые все еще строятся. Такая ситуация способствует существенному снижению цен на жилье.
Обязательным условием при покупке здесь недвижимости является обязательное сотрудничество с агентством в Болгарии. Но здесь есть некоторые нюансы.
В этой стране право на приобретение недвижимости имеют в равной степени как физические, так и юридические лица. В случае с оформлением сделки юридическими лицами следует учесть то, что некоторые агентства предлагают дополнительные услуги в регистрации компании. Эта услуга дополнительная и будет вам стоить денежных средств, а некоторые компании этой страны ее просто навязывают инвесторам.
Если недвижимость покупает физическое лицо, то для того чтобы оформить сделку нужен только паспорт. Впоследствии будут оформляться и другие документы, но уже в нотариальной конторе во время заключения сделки. Расходы на оформление всех необходимых документов составляют 3 или 4 процента от стоимости жилья. Эту стоимость обязательно должна определять налоговая инспекция.
После заключения сделки вы считаетесь владельцем недвижимости, и должны будете оплачивать налог, который составляет 0,15% в год соответственно налоговой оценке. Кроме того необходимо будет платить примерно такую же сумму в год за вывоз мусора.
Покупка недвижимости в Болгарии на самом деле очень выгодная инвестиция.
